筆者身在東京的看到一份報告非常有趣,原來越有錢城市是人均壽命越長命,根據2018年6月份日本厚生勞動省調查報告顯示,全球最長壽的地方排名女性:

第一位是香港平均壽命87.32歲

第二位是日本平均壽命87.05歲

第三位是西班牙平均壽命85.58歲

第四位是南韓平均壽命85.5歲。

而男性分別排名,

第一位是香港平均壽命81.24歳

第二位是冰島平均壽命81歳

第三位是瑞士平均壽命81歳

第四位是日本平均壽命80.79歳。

調查結果顯示香港男性及女性是全球最命長的,而日本是緊隨其後鬥命長,另一方面,從生活指數去比拼一下全部球的指數。

據美世公布的 2018 全球生活費用排行榜之中,生活費最昂貴的 5個城市:

第一香港

第二日本東京

第三瑞士蘇黎世

第四新加坡

第五韓國首爾

大家看到住在生活指數最高的5個城市,其中4個同時是全球最長壽的地方,包括「香港」、「東京」、「瑞士」、「南韓」,反咉生活指數越貴越長命,非常有趣。

香港能成為「世界雙冠軍」的原因,就歸因於其冠絕世界的樓價。我們看看最長命的地方樓分別是香港及東京房價比較

東京的一二手房價平均每呎港幣約@3000-@12000-,香港的一二手房價平均每呎港幣約@8000-@50000-相差由3-6倍不等,而從物價指數比價,除了車價及樓價東京比香港便宜外其他包括最底工資,及衣食行各方面,東京都比香港貴,例如坐地下錢,筆者在東京大阪經營飲食行業,大部分的廚師住在橫濱,每天來東京上班交通費來回就要近2千日圓(約140多港幣)而日本一般大眾化餐廳,一定比香港大家樂或太興或翠華餐廳這些食店貴,說到東京或大阪工資平均一個小時最少1000日圓(約72元港幣)最底工資比香港高一倍,如果用供樓負擔能力比較,東京買樓借貸基於利息比香港底一般都是供樓平過交租,如果投資收租租金回報足夠還樓宇按揭貸款,如果樓價從兩地歷史角度比較,日本東京1990年是當時房價最高位計算,28年后今天,平均樓價是當年的4成,即係仲有6成先回到家鄕價,目前房價已經創東京26年新高,而香港目前房價,已經衝破1997年的歷史高位一倍以上,記得九龍尖沙嘴嘉文花園分層單位創歷史新高約12000一呎,今天九龍站上蓋物業,超過@50000一呎比比皆是.

生活指數及人均壽命及房價,三者息息相關,結論就是居住鬥長命的城市,有間自住物業來養老,看來都是磚頭很重要。

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香港專業地產顧問商會副會長
亞洲知識管理學院院士
2017世界傑出青年華商
世紀21中華物業創辦人(香港,日本,澳門)
香港華記茶餐廳(日本)創辦人
著作:40萬東京做業主、日本置業全攻略
著作:宜居日本(2018年)
楊官華